常熟公寓抵押貸款聊聊個人住房抵押貸款要如何申請
2023/5/26 0:42:44??????點擊：
說到抵押貸款，大家對個人住房抵押貸款應(yīng)該最熟悉。通過將個人名下的房產(chǎn)抵押獲取貸款，是很多人獲取資金的渠道。那么，個人住房抵押貸款要如何申請呢？
首先要滿足個人住房抵押貸款的條件，比如具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間，得具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明（或未婚聲明）等等。
辦理時，應(yīng)該提交身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證原件等申請材料。一般個人申請住房貸款要經(jīng)過以下的流程。
1、準備材料根據(jù)貸款要求，將所需材料準備好。除了身份證、戶口本等個人信息資料，還得備好房產(chǎn)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等。
2、房屋評估既然是房屋抵押貸款，需要對房屋進行評估，這決定著最后的貸款額度?？梢詭е矸葑C明和房產(chǎn)證到評估公司對抵押房屋申請評估。銀行也會有指定的評估公司，評估完成后會有評估報告。
3、申請貸款等上述準備工作做好后，才到正式申請貸款的環(huán)節(jié)，帶著準備好的資料和評估報告就可以到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4、銀行批準銀行接受借款人的貸款申請后，會進行核實審核。確認貸款資格后，會報上級銀行批準，最終放款。
5、抵押登記
因為是房屋抵押，所以還要到房管部門辦理抵押登記，由房管部受理后出具他項權(quán)利證書，然后才可以到銀行取走貸款。
對于房屋抵押貸款，首先房屋資質(zhì)要好，其次個人資料真實準備，沒有不良信用記錄，才能獲得不錯的貸款額度。
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