常熟別墅抵押貸款說(shuō)說(shuō)房子做抵押貸款的流程是什么
2023/5/27 0:40:25??????點(diǎn)擊：
房子做抵押貸款的流程是,提出貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備貸款材料，對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查，報(bào)批貸款，送銀行審批，借款合同公證，抵押登記手續(xù)，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
房子做抵押貸款的流程是什么？抵押貸款所需要的資料
一、辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程：
1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估;
4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);
7.開戶、放款。
二、抵押貸款所需要的資料
找法網(wǎng)提醒您，抵押貸款所需要的資料有：
1.房產(chǎn)證;
2.權(quán)利人及配偶的戶口本;
3.收入證明;
4.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單;
5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C;
6.權(quán)利人及配偶的身份證;
7.權(quán)利人的婚姻證明;
8.為提高房子抵押貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。
三、房產(chǎn)證抵押貸款還需要銀行流水嗎
提醒您，用房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。
用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來(lái)查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關(guān)證明材料后，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。
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