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常熟二手房抵押貸款解讀房屋抵押需要哪些材料

2023/8/21 22:49:21??????點擊:
辦理房地產(chǎn)抵押登記時,抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件:

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

通過上述分析可以知道,依據(jù)《民法典》的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定, 個人抵押房屋后,辦理抵押登記的,就會辦理他項權(quán)登記,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會在房產(chǎn)證上作他項權(quán)登記。