哪些房產(chǎn)可以做常熟房屋抵押貸款呢？
2022/11/9 8:35:00??????點擊：
哪些房產(chǎn)可以做常熟房屋抵押貸款呢？
哪些房產(chǎn)可以做常熟房屋抵押貸款呢？在國家《擔(dān)保法》里的規(guī)定是抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)房屋和其他地上定著物可以作抵押
因為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜我們在這里先列舉一下哪些類型的房產(chǎn)是不能做抵押的學(xué)校醫(yī)院國家機關(guān)社會福利機構(gòu)宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)
軍隊的房地產(chǎn)一般是不能作為抵押
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)
被法院或國家司法機關(guān)裁定予以凍結(jié)扣押監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)
由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)
在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)
沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地不包括荒山荒地等
已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)
違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物
具體到我們所熟知的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)還包括小產(chǎn)權(quán)房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房未滿五年的經(jīng)濟適用房軍產(chǎn)房校產(chǎn)房未辦理《央產(chǎn)上市證明》的央產(chǎn)房平房絕大多數(shù)銀行不予受理廉租房以上這些房產(chǎn)目前都是不能做房產(chǎn)抵押貸款的
目前銀行和其他金融機構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括商品房公寓二次交易并已交納土地出讓金的已購公房滿五年的經(jīng)濟適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等如果簡單歸納成一句話就是能夠順利上市交易買賣過戶的房產(chǎn)都可以向銀行申請抵押貸款但需要注意的就是房產(chǎn)的房齡如果房齡太老比如在年以前建造的房產(chǎn)銀行和其他金融機構(gòu)就不能接受了
以上就是銀行所能接受的可作為抵押貸款的房產(chǎn)介紹大家可以此作為判斷來判斷自己的房產(chǎn)是否能向銀行申請到貸款
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