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常熟房產(chǎn)抵押貸款貸不出來(lái)的原因

1、年齡不符合

年齡不在規(guī)定的范圍，一般無(wú)法通過(guò)貸款的審批。通常來(lái)說(shuō)未滿(mǎn)18，或是60歲以上人，都會(huì)被拒。


遇到這種情況，可以尋求家人或親友幫助，只要能找到一個(gè)人擔(dān)?；蚴亲鳛楣餐栀J人，便能解決這個(gè)問(wèn)題。




2、收入不穩(wěn)定


收入的來(lái)源以及數(shù)額，是被用來(lái)評(píng)判還款能力的重要指標(biāo)，是決定貸款通過(guò)與否和額度高低的重要因素。工資太低，申貸難度很高。


遇到這個(gè)問(wèn)題，可以向銀行提供較為穩(wěn)定的流水，如果平時(shí)收入為現(xiàn)金，那么每月可定期存款，表明你擁有穩(wěn)定收入。




3、抵押房不符合


抵押房的本身資質(zhì)，是一個(gè)非常重要的考察指標(biāo)，絕大多數(shù)被拒貸的人，都是因?yàn)榉坎环弦髮?dǎo)致。至于哪些房屋不能辦理抵押貸款，大家可以在小編的其他文章了解。




4、資質(zhì)不夠


征信數(shù)據(jù)不滿(mǎn)足要求，比如有較多欠款未還清，逾期次數(shù)過(guò)多，銀行肯定是要對(duì)你說(shuō)“不”的。


征信信息記錄有時(shí)間限制，一般銀行考察的時(shí)間是兩年，如果有逾期記錄，可以等一段時(shí)間在提出申請(qǐng)。如果征信數(shù)據(jù)不屬實(shí)，也可提出異議申請(qǐng)。




5、手續(xù)不齊全。


辦理抵押貸款，沒(méi)有按要求提供所有的資料，也會(huì)被商業(yè)銀行拒貸。


建議辦理時(shí)，帶齊所有的證明或資料。如果因手續(xù)不齊被拒，可重新整理手續(xù)，再次請(qǐng)求貸款。




6、欠款過(guò)高


辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，商業(yè)銀行和機(jī)構(gòu)會(huì)看借款人的債務(wù)情況，如果在債務(wù)方面超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，放貸便有高風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于負(fù)債超50%，商業(yè)銀行會(huì)選擇謹(jǐn)慎放款。