常熟房屋抵押貸款談?wù)劮康禺a(chǎn)抵押貸款的方法
2022/12/6 8:52:54??????點(diǎn)擊：
常熟房屋抵押貸款談?wù)劮康禺a(chǎn)抵押貸款的方法
住房按揭流程：貸款申請-準(zhǔn)備貸款資料-看房評估---貸款合同公證。
1.申請貸款
如需貸款，必須先提出申請貸款，并在遞交申請時(shí)必須注明貸款的用途、金額和期限。如貸款申請符合該金融機(jī)構(gòu)的貸款類別，則需準(zhǔn)備相應(yīng)資料。
2.準(zhǔn)備貸款信息
申請貸款時(shí)，貸款資料一定要準(zhǔn)備好，如是個(gè)人住房抵押貸款，需提供本人及配偶身份證.戶口薄.收入證明.個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同.婚姻狀況證明.房屋產(chǎn)權(quán)證。如是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，需提供的材料有：營業(yè)三證.開戶許可證.企業(yè)章程.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告.購銷合同，最近六個(gè)月的資金流動(dòng)情況。去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表.資產(chǎn)證明(將根據(jù)不同的銀行提供不同的材料)。
3.看房評估
在放款人準(zhǔn)備好貸款所需的信息后，銀行那邊就會(huì)對放貸者所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察.評估。每一個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)按揭過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)直接決定了你的住房按揭額度，一般來說，這個(gè)估價(jià)與市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，評估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多種因素。申報(bào)貸款：將全部審核材料連同評估報(bào)告或評估意見書提交銀行審批。這時(shí)貸款客戶一定要注意，所有的資料準(zhǔn)備好了，如果到時(shí)候有遺漏的話會(huì)影響貸款進(jìn)度。
4.公證借款合同
借款者填寫借款合同及所有有關(guān)文件.簽字.蓋上手印，由公證員公證。按揭登記手續(xù)：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證和借款合同公證書到銀行查詢抵押登記手續(xù)。
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