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常熟房產抵押貸款期限到底該怎么選

我們都知道在常熟房屋抵押貸款一般可貸額度都比較大，所以對于借款人來說還款壓力也不小，另外房屋抵押貸款的還款期限也比較長，但還款期限長利息也越多，那如何選擇常熟房產抵押貸款的期限呢?接下來，我們就一起看看常熟房產抵押貸款期限到底該怎么選：

　　一、房產抵押貸款期限越長，面對通貨膨脹就會越賺




　　貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月還款額的價值，也許如今一月5000元的還款在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還還這個額度的還款是賺到的。




　　二、房產抵押貸款期限越長，還款壓力越小




　　同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月還款額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的還款額越少了。這對于大多數(shù)貸款的朋友來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還款，還有很多地方需要資金的支持。一般來說，月還款額占收入的比例最好控制在30%以內。




　　三、房產抵押貸款期限越長，提前還款的可選擇性也就越大




　　貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。一般來說，提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3,原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款最合適的時機是前3年，而貸款30年，在10年內實現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。




　　四、房產抵押貸款期限越長，留下的流動資金就會越多，以備不時之需




　　對于貸款的人來說，除了以后的每月還款，生活中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個萬一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。而延長貸款年限的好處就凸顯出來了，貸款年限越短，就要將大部分資金投入到還貸中，貸款年限越長，每次投入的數(shù)額就會減少，手中留下的資金既可以備不時之需，也可以購買其他的理財產品，獲得錢生錢的效果。