常熟商鋪抵押貸款淺談如何理解抵押擔保
2023/8/7 22:40:35??????點擊：
抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的占有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?。該財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。
抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定;法律允許當事人約定的，可以協(xié)商解決。抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。
抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內容應包括被擔保的主債務種類、數(shù)額、債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數(shù)量。所在地、權屬、抵押范圍等內容。按照法律規(guī)定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關，車輛的抵押登記機關為交通運輸?shù)牡怯洸块T等。
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