關(guān)于常熟按揭房二次抵押的要求和申請流程
2023/1/6 8:43:08??????點擊：
關(guān)于常熟按揭房二次抵押的要求和申請流程
關(guān)于常熟按揭房二次抵押的要求和申請流程 常熟貸款怎么辦
常熟按揭房屋二押貸款。常熟按揭房貸款
① 抵押要求：
1.抵押物限定為常熟城區(qū)及三縣一市(含貴安新區(qū))優(yōu)質(zhì)樓盤范圍內(nèi)的住宅，土地性質(zhì)為出讓；抵押物必須為借款人或配偶名下的常熟市范圍內(nèi)的住房、獨立門面和寫字樓，不接受非獨立商鋪抵押。
2.需提供產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證及契稅證(發(fā)票)或不動產(chǎn)權(quán)證)內(nèi)頁及圖紙復(fù)印件照片或原件照片(內(nèi)頁必須包含產(chǎn)權(quán)證號)，按揭房屋按揭銀行房貸已還款期限需大于等于6個月。
3.抵押房產(chǎn)須產(chǎn)權(quán)明晰、無司法查封、無拆遷凍結(jié)、無產(chǎn)權(quán)糾紛且易變現(xiàn)。
② 貸款對象：
一般自然人：借款人須年滿18周歲以上，實際年齡+借款期限≤65周歲；抵押人須年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人。
③ 貸款條件：
（一）借款人為抵押物產(chǎn)權(quán)人，借款人夫婦持有抵押物產(chǎn)權(quán)比列須為100%；抵押房屋出租的，抵押人應(yīng)告知承租人；
(二)借款人夫妻雙方具有充足的還款來源；
(三)借款人的行用報告中出現(xiàn)如下信用記錄的，不子以接受；
1 、 有未結(jié)清貸款劃為次級類 ( 含 ) 以下或未結(jié)清核銷貸款的 ;
2 、 貸款 、 貸記卡 、 準貸記卡狀態(tài)為 “ 當(dāng)前逾期 " 的 ( 提供銀行結(jié)清資料 , 包括償還欠款的銀行交易流水 、 銀行扣款憑證或銀行書面蓋章證明等除外 ) ;
3 、經(jīng)查詢已被法院列為失信人名單或被執(zhí)行人的 ;
4 、 最近 24 個月內(nèi)逾期次數(shù)合計超過 10 次 ( 不含 ) , 不予以接受 ；逾期總金額 ≤1000 元 , 不計逾期次數(shù) ;
5 、 個人征信不可出現(xiàn) “ 呆賬 ” 、 “ 保證人代償 ” 、“ 凍結(jié) " 、 “ 止付 ” 、 “ 核銷 " 等情形 。
④ 借款人貸款所需提供資料
⑤ 貸款額度 : 貸款額度原則上不超過房產(chǎn)評估價值減去第一順位抵押貸款本金余額的 60 % ( 獨立門面 、 寫字樓原則上不高于 50 % ) , 貸款額度最高 100 萬元。
⑥ 貸款期限 : 最長不超過 5 年
⑦ 還款方式 : 按月等額本息或按月等額本金還款 。
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