常熟房屋抵押貸款聊聊房屋過(guò)戶需要的手續(xù)有哪些
2023/2/15 9:29:48??????點(diǎn)擊：
常熟房屋抵押貸款聊聊房屋過(guò)戶需要的手續(xù)有哪些
根據(jù)小編了解到，房屋過(guò)戶需要的手續(xù)首先要簽訂房屋買賣合同或者購(gòu)房合同。在合同中應(yīng)該載明的主要內(nèi)容分別包括有：雙方當(dāng)事人姓名或名稱以及住所，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱和編號(hào)，房產(chǎn)產(chǎn)坐落位置、面積，土地使用權(quán)取得的方式以及年限，房地產(chǎn)用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格以及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，最后是雙方約定的其他事項(xiàng)等等。目前，房屋過(guò)戶具體流程如下：一、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且要申報(bào)成交價(jià)格；二、相關(guān)部門會(huì)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，以及核實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，并房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查以及評(píng)估；三、繳納一定的稅費(fèi)；四、最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
房子是供人居住的地方，可并非人人都有一套屬于自己的房子，甚至有不少人仍在租房子居住，不過(guò)，在部分情況下，無(wú)住房的人需要開(kāi)具無(wú)房證明，才能憑此獲取某種優(yōu)惠，那么，個(gè)人無(wú)房證明怎么開(kāi)具呢？申請(qǐng)者需要準(zhǔn)備什么材料？
首先，想要開(kāi)具個(gè)人無(wú)房證明，需要準(zhǔn)備本人的有效身份證，帶上身份證的復(fù)印件、戶口本，親自前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案室進(jìn)行辦理。需要注意的是，無(wú)房證明一般是在戶口所在地的縣級(jí)或是區(qū)級(jí)開(kāi)具，本市戶籍居民可直接在房管局辦事大廳開(kāi)無(wú)房證明。如果本人無(wú)法親自前去辦理，可以委托他人幫忙辦理，受托人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證，記住，委托書(shū)需要載明查詢事項(xiàng)，如果是境外委托人，其授權(quán)委托書(shū)還應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，對(duì)于委托資料是外文的，也應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
- 上一篇：常熟房產(chǎn)抵押公司分析抵押貸款的優(yōu)缺點(diǎn) 2023/2/16
- 下一篇：常熟房貸申請(qǐng)成功多久放款？ 2023/2/14
