常熟別墅抵押貸款說說房子抵押貸款需要滿足什么條件
2023/7/17 22:00:24??????點(diǎn)擊：
在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：
1、第一，必須是具有獨(dú)立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。
2、第二，必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認(rèn)定自己身份就好。
3、第三，自己要有一定的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，包括住房，車輛等等，但是抵押之后所有權(quán)人歸于自己，使用權(quán)也歸于自己，不必要向銀行交付財(cái)產(chǎn)。
4、第四，雙方要簽訂貸款抵押協(xié)議，如果沒有協(xié)議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。
依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，個人抵押房屋辦理貸款的，抵押人和抵押權(quán)人要簽訂房屋抵押合同，簽訂房屋抵押合同后30日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。
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