紹興房產(chǎn)抵押貸款
2022/10/28 15:57:54
紹興房產(chǎn)抵押貸款
詳細(xì)介紹
紹興廠房抵押貸款網(wǎng)專業(yè)提供紹興廠房抵押貸款服務(wù)，廠房抵押貸款相似于我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業(yè)全部，有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向貸款機(jī)構(gòu)提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產(chǎn)證和土地使用證很關(guān)鍵，是自建廠房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵。據(jù)有關(guān)法律政策規(guī)定，若沒合法用地手續(xù)，私自取得農(nóng)民集體全部的土地的使用權(quán)，并非用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，例如私自建造廠房等，這類行為是不合法的。若是違法自建廠房是不能用于抵押貸款的。
一、紹興廠房抵押貸款的申請材料：
(1)申請廠房抵押貸款的企業(yè)或個人需提交廠房房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件原件。
(2)企業(yè)申請人需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及過去兩年來的財務(wù)報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。(3)如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結(jié)婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。
二、紹興廠房抵押貸款的申請條件：
借款人須具備以下條件：1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。5.能提供中信實業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限貸款期限可長達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。貸款額度1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押財產(chǎn)價值的90%。貸款程序1.需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2.請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4.銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7.請按借款合同的規(guī)定還本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；2.營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；3.借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或中信實業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計報告或與中信實業(yè)銀行簽訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；6.中信實業(yè)銀行要求提供的其他資料。
三、紹興廠房抵押貸款的流程：
1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行或貸款公司，咨詢貸款事宜;
2.借款人向銀行提交規(guī)定的材料手續(xù)，提出貸款申請;
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察;
4.對抵押廠房的價值進(jìn)行評估;
5.借款人辦理廠房抵押手續(xù);
6.銀行審核后，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同;
7.銀行發(fā)放貸款。
一、紹興廠房抵押貸款的申請材料：
(1)申請廠房抵押貸款的企業(yè)或個人需提交廠房房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件原件。
(2)企業(yè)申請人需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及過去兩年來的財務(wù)報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。(3)如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結(jié)婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。
二、紹興廠房抵押貸款的申請條件：
借款人須具備以下條件：1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。5.能提供中信實業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限貸款期限可長達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。貸款額度1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押財產(chǎn)價值的90%。貸款程序1.需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2.請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4.銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7.請按借款合同的規(guī)定還本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；2.營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；3.借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或中信實業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計報告或與中信實業(yè)銀行簽訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；6.中信實業(yè)銀行要求提供的其他資料。
三、紹興廠房抵押貸款的流程：
1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行或貸款公司，咨詢貸款事宜;
2.借款人向銀行提交規(guī)定的材料手續(xù)，提出貸款申請;
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察;
4.對抵押廠房的價值進(jìn)行評估;
5.借款人辦理廠房抵押手續(xù);
6.銀行審核后，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同;
7.銀行發(fā)放貸款。
