常熟一手房抵押貸款盤(pán)點(diǎn)小區(qū)的外墻面所有權(quán)屬于誰(shuí)
2023/7/5 21:04:57??????點(diǎn)擊：
1、小區(qū)的外墻面所有權(quán)屬于業(yè)主共有。此外，共有部分還包括物業(yè)服務(wù)用房、樓頂平臺(tái)、大堂、樓梯、過(guò)道等，但樓頂平臺(tái)根據(jù)規(guī)劃文件規(guī)定專(zhuān)屬于單位業(yè)主的除外。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百七十三條，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第二百七十四條， 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
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