紹興公寓抵押貸款聊聊房屋抵押能貸多少年
2024/5/25 22:36:01??????點(diǎn)擊：
1、房屋的屬性是屬于商業(yè)用房的
使用商業(yè)用房作抵押物辦理房產(chǎn)抵押貸款不但大部分銀行都不愿意做，而且其可貸年限也相對(duì)較短，具體要求為商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經(jīng)使用10年了，那理論上最多可以貸20年，但由于商業(yè)用房的實(shí)際房產(chǎn)抵押貸款最多可貸5年的規(guī)定，所以這種房子一般能貸個(gè)3-5年。
2、房屋的屬性是住宅的
使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限規(guī)定需要符合兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，以年限少的為準(zhǔn)，一個(gè)是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現(xiàn)在20歲，理論上最多可以貸40年，但由于房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年的規(guī)定，因此按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)最多能貸到30年，另一個(gè)是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經(jīng)使用20年了，則最多可以貸20年。
3、自建房、平房的
自建房、平房在正規(guī)銀行一般是辦理不了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的，但房屋價(jià)值確實(shí)較大且確實(shí)擁有所有權(quán)證明的，在貸款金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人那里是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機(jī)構(gòu)商定的，期限一般比較短為1-3年。
使用商業(yè)用房作抵押物辦理房產(chǎn)抵押貸款不但大部分銀行都不愿意做，而且其可貸年限也相對(duì)較短，具體要求為商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經(jīng)使用10年了，那理論上最多可以貸20年，但由于商業(yè)用房的實(shí)際房產(chǎn)抵押貸款最多可貸5年的規(guī)定，所以這種房子一般能貸個(gè)3-5年。
2、房屋的屬性是住宅的
使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限規(guī)定需要符合兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，以年限少的為準(zhǔn)，一個(gè)是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現(xiàn)在20歲，理論上最多可以貸40年，但由于房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年的規(guī)定，因此按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)最多能貸到30年，另一個(gè)是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經(jīng)使用20年了，則最多可以貸20年。
3、自建房、平房的
自建房、平房在正規(guī)銀行一般是辦理不了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的，但房屋價(jià)值確實(shí)較大且確實(shí)擁有所有權(quán)證明的，在貸款金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人那里是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機(jī)構(gòu)商定的，期限一般比較短為1-3年。
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