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常熟房屋抵押貸款分析房產(chǎn)抵押貸款的方式

2022/12/23 8:53:03??????點(diǎn)擊:
常熟房屋抵押貸款分析房產(chǎn)抵押貸款的方式

一、銀行機(jī)構(gòu)

需要大量資金時(shí),很多人腦子里肯定第一反應(yīng)是銀行。在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款是最常見的方式。在同一貸款年限內(nèi),與其他貸款方式相比,銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的利率非常低,但銀行貸款條件也是最嚴(yán)格、最嚴(yán)格的。

1、銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程:

客戶咨詢--填寫申請受理表--雙方簽訂合同--報(bào)評估--準(zhǔn)備材料(銀行抵押貸款所需材料)--銀行批準(zhǔn)--抵押登記--貸款成功--貸款結(jié)束。

2、適用人群:

適于符合銀行貸款條件的人群。

3、優(yōu)點(diǎn):

貸款利率低,適合長期貸款客戶。

4、缺點(diǎn):

手續(xù)復(fù)雜,貸款周期長,一般需要20個(gè)工作日左右,不適合短期急需資金的客戶。

二、非銀行系的金融機(jī)構(gòu)

非銀行系金融機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)模,現(xiàn)在占全國的一半。非銀行的金融機(jī)構(gòu)是指:除商業(yè)銀行和專業(yè)銀行之外的一切金融機(jī)構(gòu)。非銀行金融機(jī)構(gòu)經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn),一般包括典當(dāng)行、擔(dān)保公司、小額信貸公司等。這類機(jī)構(gòu)貸款靈活,手續(xù)方便,符合中小企業(yè)快速融資的要求。

1、非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款流程與銀行基本相同,但審批時(shí)由非銀行金融機(jī)構(gòu)審批,這里不詳細(xì)說明。

2、適用人群:

適用于資質(zhì)好但條件不符合銀行貸款要求的客戶。

3、優(yōu)點(diǎn):

利率低于私人貸款公司,但高于銀行,適合短期貸款客戶。

4、缺點(diǎn):

手續(xù)復(fù)雜,貸款周期長,一般需要20個(gè)工作日左右,不適合短期急需資金的客戶。貸款利率高于銀行,但低于私人貸款公司。

三、民間貸款公司

私人借貸是公民、公民與法人、公民及其它組織之間的借貸。私人借貸是一種直接融資渠道,是民間資本投資的渠道,是民間金融的一種形式。民營金融機(jī)構(gòu)和民間借貸行為在一定程度上彌補(bǔ)了國家金融服務(wù)的不足,也分流了部分銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

1、民間借貸流程:

客戶咨詢--家訪--合同簽訂--抵押登記--公證--貸款成功--貸款結(jié)束。

2、適用人群:

資質(zhì)一般,不符合銀行貸款要求的客戶。

3、優(yōu)點(diǎn):

流程簡單,貸款時(shí)間快,一般3-5個(gè)工作日就能拿到錢,快速解決客戶急需用錢的需求。

4、缺點(diǎn):

利率高,只適合短期貸款。