常熟銀行房子抵押貸款辦理的要求有哪些？
在生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到急需資金周轉(zhuǎn)的情況，當(dāng)遇到小額資金需求時(shí)，很多朋友會(huì)選擇向身邊的親朋好友借錢，或申請信用貸款來解決，但是如果急需的資金比較大，那么我們就只能選擇通過抵押貸款的方式來獲得資金了，其中房屋抵押貸款是最常見的一種抵押貸款方式，那么房子抵押貸款怎么貸，可以貸多少額度？
目前可以辦理房子抵押貸款的渠道有很多，除了可以辦理銀行抵押貸款外，還有很多金融擔(dān)保公司也支持辦理住房抵押貸款，無力是銀行抵押貸款還是金融公司抵押貸款，借款人都需要滿足以下條件：
1、借款人年滿18周歲，且貸款到期時(shí)實(shí)際年齡不超過65歲；
2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、借款人可以提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押，并且如果用于抵押的房屋有產(chǎn)權(quán)共有人的，那么共有人需要認(rèn)可其借款行為，并且愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；
4、借款人用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可以上市交易，并且沒有做過其他任何抵押；
5、滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
一般情況下，只有滿足以上條件的借款人才有機(jī)會(huì)向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請辦理房屋抵押貸款，借款人需要提供貸款機(jī)構(gòu)所需要的相關(guān)資料，并且需要到貸款機(jī)構(gòu)指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，評估時(shí)會(huì)收取評估費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用需要由借款人自己承擔(dān)。
之后將房屋評估結(jié)果提交給銀行，銀行給根據(jù)評估結(jié)果確定貸款額度，待銀行審批通過后，會(huì)與借款人溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，最好簽訂貸款合同并辦理抵押登記，辦理完相關(guān)手續(xù)后等待銀行放款即可。
借款人獲得貸款資金后，注意一定要保持良好的還款記錄，否則一旦發(fā)生逾期不僅會(huì)產(chǎn)生罰息，影響個(gè)人征信，貸款機(jī)構(gòu)還有權(quán)除了我們用于抵押的房產(chǎn)，所以大家在申請借款時(shí)需要考慮到自己的還款能力。
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