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紹興房產(chǎn)抵押貸款提醒房屋二次抵押貸款年限是多少

2024/5/22 21:40:30??????點(diǎn)擊:
1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。
 


2、房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶,對房子進(jìn)行重新評估后,評估六成的抵押率,所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。
 


3、不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款,不確定因素包含個(gè)人和房產(chǎn)。
 


4、個(gè)人資質(zhì)問題如果想申請房屋抵押貸款,那就需要有良好的個(gè)人資質(zhì)。這需要有良好的信用記錄,同時(shí)還要有償還貸款及本息的能力,還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項(xiàng)要求不能達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn),都有被拒貸的可能,如征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。
 


5、當(dāng)前是否負(fù)債如果在申請房屋抵押貸款之前已經(jīng)申請了其他貸款,并且現(xiàn)在還在還款中,新的還款金額如果超過月收入的50%,也會(huì)被銀行拒絕。因?yàn)槌^了這個(gè)限度,銀行對能否按時(shí)按量還款產(chǎn)生了懷疑。
 


6、不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的,如學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋,未結(jié)清貸款的房子,沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房,未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,房齡太久、面積過小的二手房,文物保護(hù)建筑,違章建筑物或臨時(shí)建筑物,無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子,權(quán)屬有爭議的房子,拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來抵押貸款。