常熟公寓房產(chǎn)抵押貸款講述房屋抵押未辦理手續(xù)抵押擔(dān)保有效嗎
2023/6/27 23:27:04??????點(diǎn)擊：
1、房屋抵押未辦理手續(xù)抵押擔(dān)保無(wú)效。
2、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
3、私下簽訂的未經(jīng)房管局登記的房地產(chǎn)抵押合約無(wú)效，即使是在抵押人把房產(chǎn)證交給了債主的情況下也是無(wú)益的，這一點(diǎn)往往是最容易讓人忽視的，尤其是在親朋好友中，大家礙于情面，一般都省了到房管局辦理抵押登記這一道手續(xù)，日后一旦出現(xiàn)糾紛，債權(quán)人將不能隨意賣了房子填補(bǔ)損失，因此一旦遇到這種情況，一定要到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
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