紹興按揭房二次抵押貸款溫馨提示房屋按揭貸款和房屋抵押貸款的區(qū)別
2023/12/22 22:14:23??????點擊：
1.成本不同。主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。
2.法律關(guān)系的主體不同。抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3.先期條件不同。借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。
2.法律關(guān)系的主體不同。抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3.先期條件不同。借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。
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