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紹興公寓房產(chǎn)抵押貸款講述房產(chǎn)抵押貸款能貸到多少

2023/12/20 23:09:31??????點擊:
 1.一般情況下,都是沒有固定的。簡單來說,就是要看房子的評估價,這個評估價不是任何人認(rèn)為多少就是多少,要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。因此,并沒有什么固定的數(shù)值。


  2.能貸款多少還與很多因素有關(guān),因其也會影響房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)等方面,一般來說,房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)越高,所能貸到的數(shù)額就越高。而反之,房產(chǎn)的評估值越低,所能貸到的數(shù)額就越少。因此房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)也會影響到房屋的貸款額度。


  3.另外目前房產(chǎn)房齡也已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。法律快車提醒您,一般情況下,房齡越長,房屋保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠(yuǎn),面積又小,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差,所以貸款成數(shù)就低,甚至可能不予貸款。


  4.還有房子的一些其他情況,比如年限,地域,產(chǎn)權(quán)等問題,以及房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等各方面。偶爾還會看借款人的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。