紹興公寓房產(chǎn)抵押貸款講述個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件
2024/7/19 18:52:02??????點(diǎn)擊：
1、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要的條件如下：
（1）貸款到期時(shí)，貸款人的實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲；
（2）貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關(guān)證明；
（3）有合法有效的購(gòu)房合同；
（4）以新購(gòu)買的房屋作為抵押的，必須已經(jīng)交付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款，并且有合法有效的購(gòu)房合同。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百九十九條
同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任；沒(méi)有約定保證份額的，債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
第七百條
保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。
（1）貸款到期時(shí)，貸款人的實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲；
（2）貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關(guān)證明；
（3）有合法有效的購(gòu)房合同；
（4）以新購(gòu)買的房屋作為抵押的，必須已經(jīng)交付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款，并且有合法有效的購(gòu)房合同。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百九十九條
同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任；沒(méi)有約定保證份額的，債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
第七百條
保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。
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