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常熟按揭房抵押貸款分享抵押了的房子還能賣給別人嗎

2023/8/10 23:14:47??????點(diǎn)擊:
事實(shí)上,房子被抵押了后所有權(quán)人將受到以下限制:

1、房子抵押期間,房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時,應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人,并且也要告訴房屋買受人房屋已經(jīng)抵押了的情況。

如果出賣人沒通知,也沒事先告知有抵押,那么這筆房屋買賣合同將做不成,因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓合同屬于無效。

2、買賣房屋的價款明顯低于房屋價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果抵押人不提供擔(dān)保,將不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的價款,除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后,剩余部分都將歸抵押人所有,不足部分就由抵押人繼續(xù)清償。

因此,按照以上規(guī)定,其實(shí)被抵押了的房子,還是可以被轉(zhuǎn)讓的,就是得盡到通知抵押權(quán)人,告知買受人的義務(wù),否則的話,就將直接影響轉(zhuǎn)讓的法律效力。