紹興公寓抵押貸款提醒房產(chǎn)抵押登記及貸款規(guī)定有哪些
2024/6/25 15:32:11??????點擊：
房產(chǎn)抵押要先簽訂抵押合同，再辦理抵押登記，抵押權(quán)設立實行登記生效主義，未辦理登記的，抵押權(quán)未設立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》詳細規(guī)定了抵押應當遵循的條件、程序、法律后果等。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他文件。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他文件。
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