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紹興企業(yè)房產抵押貸款分析申請房屋抵押貸款需要哪些費用

2024/5/16 21:14:50??????點擊:
1、房屋評估費用。辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的,而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估,那么這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費并沒有統(tǒng)一標準,一般與評估出來的額度有關,或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。
 


2、公證費。有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后,如果后期出現(xiàn)借款人違約的風險,銀行可憑借該公證書,繞開法院拍賣的繁瑣程序,強制將抵押的房產進行處置,以此保證其利益。收費方面,公證處按貸款金額的3‰收取,委托公證費在2000多元左右。
 


3、抵押取他權登記費。辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環(huán)節(jié),借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區(qū)收費標準會不一樣。通常住宅類80元,商業(yè)類需要500-600元。
 


4、中介服務費。有的人想要更快更方便的獲取貸款,會委托中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐,中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標準,但通常在放款總額的2%-10%不等。
 


但有一點可以注意,就是往往越不正規(guī)的中介公司服務費越高。另外,中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的,具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。