常熟房產(chǎn)抵押貸款淺談房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢
2022/12/10 8:49:37??????點擊：
常熟房產(chǎn)抵押貸款淺談房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢
一提起房產(chǎn)抵押貸款，人們的第一反應(yīng)就是“這肯定缺錢缺的厲害”，沒錯，房產(chǎn)抵押貸款是一種大額需求的貸款產(chǎn)品，人們選擇房產(chǎn)抵押貸款主要就是沖著錢多的優(yōu)勢而來，但其實除此之外，房產(chǎn)抵押貸款還有一些人們不太了解的優(yōu)勢，下面就趕緊來了解一下吧。
1.利率相對較低
因為申請人會用房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)本身具有不小的市場價值，對銀行等放貸機(jī)構(gòu)而言，這大大地降低了借貸的風(fēng)險，所以愿意給出相對較低的利率。
2.借貸時間較長
相比企業(yè)貸、車貸、信用貸，房產(chǎn)抵押貸款的借貸周期會長出很多，申請人一般可借10-20年，最長可借30年，資金的使用期有很大的空間。
3.申請額度較高
這一點很好理解，因為抵押的物品本身就是具有較高市場價值的房產(chǎn)，因此能申請的額度也是成正比的增加。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款可申請的額度為房產(chǎn)市場估價的70%，這就形成了一筆大額資金。
4.審批率較高
這也是因為有房產(chǎn)作為抵押的原因，銀行等放貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的風(fēng)險驟減，因此申請人只要同時具備良好的征信和可以按時償還貸款的穩(wěn)定收入，就可以有很大審批通過的成功率。
5.還款方式多樣
與其它信用貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款可以給申請人提供多種還款方式，比如等額本金、等額本息或者一次性還本付息，申請人可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇，將還款壓力控制在自己最能承受的范圍之內(nèi)。
6.可以提前還款
申請人可以在還款日之前提前向銀行等放貸機(jī)構(gòu)提出申請，選擇部分或全部欠款進(jìn)行償還，當(dāng)所有欠款提前還清時可以帶著規(guī)定的有效證件辦理抵押登記撤銷手續(xù)，這對很多不適應(yīng)欠債的人來說可以緩解心理的壓力。
7.可以用他人房產(chǎn)進(jìn)行抵押
很多人都以為辦理房產(chǎn)抵押貸款必須是自己名下的房產(chǎn)，這其實是一個誤區(qū)，房產(chǎn)抵押也可以用自己的家人或親戚朋友的房屋作為抵押物，不過前提是房屋所有人必須同意且自愿出示抵押物申明材料。
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