常熟公寓房產(chǎn)抵押貸款講述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
2023/9/7 21:43:26??????點(diǎn)擊：
(一)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，又稱債權(quán)讓與或合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)在全部讓與時(shí)，受讓人取代原債權(quán)人成為合同關(guān)系的新債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系;在部分讓與時(shí)，受讓人作為第三人將參加到原合同關(guān)系之中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。此時(shí)，合同權(quán)利人一方已由一人變成數(shù)人，合同之債成為多數(shù)之債。
1、必須有有效存在的債權(quán);
2、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意;
3、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性;
4、必須有轉(zhuǎn)讓通知。
(二)但有下列情形之一的除外：
1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的;
2、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的;
3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。
通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。所以債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房屋抵押具有法律效力。
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