申請常熟房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程呢
2022/12/1 8:56:37??????點擊：
申請常熟房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程呢
申請常熟房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程呢？房地產(chǎn)抵押貸款(以下簡稱房產(chǎn)抵押貸款)是眾多抵押貸款中一種，近年來受我國各地房價的不斷攀升的影響，房地產(chǎn)作為抵押物，在眾多抵押貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要位置。目前房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)在國內(nèi)已經(jīng)非常成熟，貸款的途徑也較多，但大家普遍比較認(rèn)可的貸款途徑還是走銀行，畢竟銀行屬于國家級的機構(gòu)，不僅利息低，而且安全系數(shù)也比較高!那么，申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程都有哪些呢?下面我們請常熟房產(chǎn)抵押公司來幫我們解答一下!
推出貸款申請：借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給金融機構(gòu)。如果貸款申請滿足此金融機構(gòu)的貸款要求，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料文件。準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供的資料如下：婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口薄、個人消費用途的相應(yīng)合同、收入證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需 要抵押房產(chǎn)：則需要提供的企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)驗資報告、企業(yè)章程、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證 明(具體提供資料由各金融機構(gòu)決定)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中非常關(guān)鍵的一環(huán)，客戶在進行貸款的時候如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很多的時間和麻煩。
看房評估 ：提交以上材料后，銀行就要對抵押的房產(chǎn)進行實地考察、評估。此環(huán)節(jié)在房屋抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，通常，這次評估和市場價格會有一定的差別，因為評估機構(gòu)會考慮很多其他因素。
報批貸款 ：銀行對所有審貸資料還有評估報告進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，否則會影響貸款進度。
借款合同公證：借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。
申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程都有哪些呢?溫馨提示：房屋抵押貸款便成了許多有需求的客戶的重要選擇，但其流程并不被人們所熟知，這可能就影響了貸款者的貸款進度，如果能夠在貸款之前就能充分掌握其流程，將所需材料準(zhǔn)備齊全，將極大的促進貸款進程。
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