快月直播官方版-快月直播直播视频在线观看免费版下载-快月直播安卓版本免费安装

聯(lián)系我們

紹興別墅抵押貸款說(shuō)說(shuō)影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素有哪些

2024/7/15 22:08:28??????點(diǎn)擊：
房產(chǎn)抵押貸款額度的影響因素有以下幾種：
因素一：個(gè)人信用
雖然有房產(chǎn)作抵押，但是貸款機(jī)構(gòu)審批貸款仍會(huì)查看借款人的信用情況，若近期內(nèi)逾期還款次數(shù)較多，即使有抵押物，也會(huì)遭拒貸，更別提獲得高額度貸款了。
因素二：還款能力
在有房產(chǎn)作抵押的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)適當(dāng)降低貸款門檻，但這并不表示不審核借款人的還款能力。從目前來(lái)看，還款能力越強(qiáng)的借款人，獲得的房產(chǎn)抵押貸款額度越高；反之，還款能力較弱的借款人，即使有房產(chǎn)作擔(dān)保，獲得的貸款額度也較低。
因素三：房產(chǎn)評(píng)估值
房產(chǎn)抵押貸款額度除了跟個(gè)人信用、還款能力有關(guān)系以外，房產(chǎn)評(píng)估值對(duì)其影響也甚大。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)評(píng)估值越高，借款人獲得高額貸款的幾率越大。
住房抵押貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)房屋市值的七成 ;
2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)六成 ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)五成;
4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。