寧波拆遷房抵押貸款淺析房屋按揭貸款和房屋抵押貸款的區(qū)別
2023/11/30 22:21:10??????點(diǎn)擊：
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款的區(qū)別是：
1.成本不同。主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個(gè)人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。
2.法律關(guān)系的主體不同。抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3.先期條件不同。借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。
1.成本不同。主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個(gè)人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。
2.法律關(guān)系的主體不同。抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3.先期條件不同。借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。
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