常熟房抵轉(zhuǎn)貸過橋墊資簡述房產(chǎn)抵押辦理流程
2023/8/14 23:46:13??????點(diǎn)擊：
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)
貸款申請(qǐng)內(nèi)容中要說明貸款用途、金額和期限等，要是貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范圍，那么就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，那么需要準(zhǔn)備貸款人的身份證、近期的流水、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。要是企業(yè)需要申請(qǐng)抵押房產(chǎn)，需要準(zhǔn)備的材料有：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購銷合同、近期的流水、資產(chǎn)證明等。
3、看房評(píng)估
以上材料都交齊之后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是房屋抵押最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)將決定你所抵押房屋的貸款額度。
4、報(bào)批貸款
房屋評(píng)估公司會(huì)把評(píng)估好的意見送到銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同
借款人和貸款公司簽訂借款合同，簽字、蓋章，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行會(huì)根據(jù)房屋所有權(quán)證和借款合同證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
每個(gè)銀行的規(guī)定不同，會(huì)將資金以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬的方式放款。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋抵押的條件包括房屋是抵押人合法取得的，房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立。
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