常熟一手房抵押貸款盤點最高額抵押借款的最高額是什么意思
2023/10/17 21:07:26??????點擊：
在實踐中對于“最高額”的理解存在兩種不同的觀點：
第一種觀點為債權(quán)最高限額說。該觀點認為最高額擔(dān)保的最高債權(quán)額是指包括本金、利息、違約金等所有費用的全部債權(quán)的最高額，即最高額擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍不得超出約定的最高債權(quán)額。
第二種觀點為本金最高限額說。該觀點認為最高額擔(dān)保的最高債權(quán)額是僅指本金最高債權(quán)額，最高額擔(dān)保人除了需要在最高額本金范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任外，還需要承擔(dān)利息、違約金等所有費用的擔(dān)保責(zé)任，即最高額擔(dān)保人實際承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任將超出了最高債權(quán)額范圍。
在擔(dān)保范圍均為本金、利息、遲延利息、違約金的情況下，債權(quán)最高額和本金最高額兩種觀點的差別就在于：
1、按照債權(quán)最高限額觀點，本金、利息、遲延利息、違約金合并計算受償?shù)膫鶛?quán)，以“最高額”為限，超過該限額部分，無優(yōu)先受償權(quán)；
2、按照本金最高額觀點，本金以“最高額”為限，在此過程中產(chǎn)生的利息、遲延利息以及違約金即便超出最高額仍可獲得優(yōu)先受償。
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