紹興商鋪抵押貸款淺談如何辦理房產(chǎn)抵押貸款
2024/9/5 22:20:44??????點(diǎn)擊：
大多數(shù)人都覺得房屋抵押貸款手續(xù)比較復(fù)雜，下面簡要介紹下房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程：
1.初步篩選：評估房產(chǎn)價(jià)值和信用情況，匹配抵押貸款產(chǎn)品方案；
2.材料準(zhǔn)備：按抵押方案準(zhǔn)備抵押貸所需材料，包括個(gè)人資料、房產(chǎn)資料、經(jīng)營資料等；
3.提交申請：填寫抵押貸款申請表，提交抵押材料，等待審批；
4.真實(shí)考察：銀行機(jī)構(gòu)考察經(jīng)營場地和抵押的房屋，核實(shí)真實(shí)性、經(jīng)營情況和評估房產(chǎn)價(jià)值；
5.審核批復(fù)：根據(jù)提供的后補(bǔ)資料終審出批復(fù)通知，申請人簽訂抵押合同和借款合同；
6.房產(chǎn)公證：房屋產(chǎn)權(quán)人到本地公證處中心做產(chǎn)權(quán)公證，部分銀行機(jī)構(gòu)不需要此步驟；
7.抵押登記：申請人夫妻同去不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，并拿到他項(xiàng)權(quán)證；
8.發(fā)放款項(xiàng)：申請人拿到他項(xiàng)權(quán)證后，銀行機(jī)構(gòu)把款項(xiàng)發(fā)放到借款人指定賬戶。
補(bǔ)充：準(zhǔn)備材料而言如下：
①個(gè)人資料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證及查檔、收入材料、夫妻征信報(bào)告；
②經(jīng)營資料：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、資產(chǎn)證明、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
1.初步篩選：評估房產(chǎn)價(jià)值和信用情況，匹配抵押貸款產(chǎn)品方案；
2.材料準(zhǔn)備：按抵押方案準(zhǔn)備抵押貸所需材料，包括個(gè)人資料、房產(chǎn)資料、經(jīng)營資料等；
3.提交申請：填寫抵押貸款申請表，提交抵押材料，等待審批；
4.真實(shí)考察：銀行機(jī)構(gòu)考察經(jīng)營場地和抵押的房屋，核實(shí)真實(shí)性、經(jīng)營情況和評估房產(chǎn)價(jià)值；
5.審核批復(fù)：根據(jù)提供的后補(bǔ)資料終審出批復(fù)通知，申請人簽訂抵押合同和借款合同；
6.房產(chǎn)公證：房屋產(chǎn)權(quán)人到本地公證處中心做產(chǎn)權(quán)公證，部分銀行機(jī)構(gòu)不需要此步驟；
7.抵押登記：申請人夫妻同去不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，并拿到他項(xiàng)權(quán)證；
8.發(fā)放款項(xiàng)：申請人拿到他項(xiàng)權(quán)證后，銀行機(jī)構(gòu)把款項(xiàng)發(fā)放到借款人指定賬戶。
補(bǔ)充：準(zhǔn)備材料而言如下：
①個(gè)人資料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證及查檔、收入材料、夫妻征信報(bào)告；
②經(jīng)營資料：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、資產(chǎn)證明、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
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