常熟房產(chǎn)抵押貸款的計算器公式
2022/10/28 17:25:27??????點(diǎn)擊：
常熟房產(chǎn)抵押貸款的計算器公式
很多初步接觸銀行貸款的人可能對貸款已經(jīng)成為時下很普遍的一種方式，不論是裝修、生意周轉(zhuǎn)、買車、留學(xué)等等，人們都會優(yōu)先考慮到銀行貸款這樣一種低成本的方式。很多初步接觸銀行貸款的人可能對貸款的還款方式有些混淆，不知各種還款方式有什么區(qū)別和好壞之分，今天跟大家講解一下目前各大還款方式的區(qū)別：
（以下均以貸款金額100萬，年利率4.9%，10年期來計算）
1、等額本息：
經(jīng)計算，100萬，10年期（120期），年利率4.9%，每個月月供金額10557.74元；
總利息=月還款額貸款月數(shù)-本金=266928.79元；
好處：每月總還款金額固定，適合收入穩(wěn)定的上班族；
2、等額本金：
經(jīng)計算，100萬，10年期（120期），年利率4.9%，每個月月供金額12416.66元；
總利息=總利息=本金月利率（貸款月數(shù)2+0.5）=247041.76元；
好處：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少，10年下來總利息更少；
3、先息后本：
經(jīng)計算，貸款100萬，每個月月供4000元；
總利息=月還款額貸款期數(shù)=480000；
好處：每月還款壓力小，企業(yè)主鐘愛的還款方式；
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